Стоимость каркасного дома за м²: цифры и факты

Если при строительстве жилья выбор пал на каркасный дом, при составлении сметы, кроме цен на материалы и расходники, учитывайте стоимость услуг. Для удобства оба аспекта часто рассчитывают за кв. м.

На заметку: мы экономим клиентам в среднем 100-200 тысяч рублей за счет оптовых расценок от поставщиков. В этой статье расскажем, какова цена работы за м² при сборке каркасного дома, от чего она зависит, как рассчитывается и на какие формулы ориентироваться, чтобы не переплатить.

Сколько стоит строительство каркасника, исходя из средней заработной платы

При расчете стоимости каркасных домов с учетом работы важно соблюсти баланс между экономией и здравым смыслом. Иногда работы по монтажу таких конструкций рассчитывают, отталкиваясь от заработной платы специалистов, которые будут их выполнять. Обычно при таком методе ориентируются на среднюю зарплату в конкретном регионе.

Формула учитывает следующие параметры:

• количество человек, занятых в строительстве объекта;
• временной промежуток работ над объектом;
• размер средней зарплаты по региону за аналогичные строительные работы.

Владея перечисленной выше информацией, посчитать стоимость за работы за каждый квадратный метр, а затем и за весь объект целиком, не составит проблем. Цены на реализацию проекта каркасного дома из каталога «Сканди ЭкоДом» смотрите здесь.

Приведем пример. Если над вашим каркасным домом будут трудиться 5 рабочих и предполагаемый срок выполнения составляет 2 месяца, а в среднем строители в регионе получают около 1 000 долларов в месяц, стоимость услуг такой бригады рассчитывается по формуле: 5*2*1 000=10 000.

На заметку: зачастую сумма, полученная по таким расчетам, получается заметно меньше, чем запрашивают бригады на практике — многое зависит от проекта, раскрученности бренда и аппетитов менеджеров компании. Рекомендуем перед принятием решения о найме уточнить расценки у нескольких бригад.

Стоимость варьируется в зависимости о того, есть ли на участке свет или понадобится арендовать генераторы. Некоторые бригады включают в счет износ инструментов, которые они используют, необходимость проживания на объекте, питание.

Если вас интересует возведение таких построек в Московской, Ленинградской и Новгородской областях, посмотрите цены на каркасный дом со вторым светом: /katalog-proektov/karkasnye-doma-so-vtorym-svetom/. Информация о стоимости и особенностях других объектов строительства с использованием каркасной технологии доступна на нашем сайте. Наши менеджеры ответят на все вопросы, обращайтесь.

Сколько стоит каркасный дом за квадратный метр?

Полезно знать, что вкладывают в стоимость работ сами бригады. Если на сайте указана цена за кв.м 1 200 руб., не факт, что дом в 100 «квадратов» обойдется в 120 000 руб. Строители считают не общую площадь здания, а рабочую площадь каркаса в квадратных метрах: рабочая поверхность стены 3х3 м — 9 кв. м, то есть возведение одной этой стены будет стоить около 10 000 руб.

Нужно посчитать площадь в том числе всех внутренних и внешних стен дома, перекрытий. Каркас кровли считается отдельно — монтаж стропильной системы будет стоить дороже. Учитывайте, что эта сумма не окончательная — это стоимость строительства каркаса. К ней нужно добавить рабочую поверхность утепления, изоляции, обшивки плитами, отделку (внутреннюю и внешнюю). Иногда цена за сборку каркасного строения оказывается больше, чем суммарная стоимость всех материалов.

Мы называем стоимость сразу, без скрытых подпунктов и платежей, отталкиваясь от проекта. Например, на каркасные двухэтажные дома цены доступны здесь.

Как еще рассчитывают оплату для рабочих по строительству каркасника

Рассчитать затраты на возведение каркасного строения можно четырьмя способами:

• отталкиваясь от стоимости материалов;
• по фиксированной цене работ под ключ;
• по почасовой оплате;
• с оплатой за квадратный метр.

Ряд бригад просто умножает суммарные затраты заказчика на материалы на 2-2,2. То есть если материалы обошлись вам в 1,5 млн руб., то возведение здания при таком способе расчета стоимости будет стоить около 3 млн руб.

Другие компании просто имеют утвержденный фиксированный прайс за каждый вид работ или за все сразу — за возведение каркасного дома до 100 кв. м. одна фиксированная сумма, за здание от 100 до 120 кв. м. — другая.

Какие факторы влияют на расценки?

Цена монтажа каркасного дома зависит от ряда дополнительных факторов, которые важно учитывать при подборе бригады и обсуждении стоимости работ.

Расстояние от места строительства до города

Чем более удаленный участок, тем больше будут транспортные расходы и для вас, и для рабочих, включая доставку материалов, техники, работников. Иногда заказчики арендуют автобусы или делают строительные бытовки, чтобы люди могли жить и работать прямо на объекте.

Готовность жилья к заселению

Чем завершеннее сдается коттедж, тем выше будет его стоимость. Например, цена на каркасные дома без отделки может быть ниже на 25-40%, чем на коттедж “под ключ”. “Сканди ЭкоДом” предлагает дома в 3-х комплектациях, среди которых будущий домовладелец может выбирать уровень готовности дома к заселению по свой бюджет. Вариант “Закрытый контур” удобен тем, что строительство дома можно приостановить на любой срок и продолжить, когда будет бюджет на обустройство внутренней отделки.  А комплектация White Box — это практически готовое к въезду жильцов строение и лучше всего подходит для ипотеки.

Необходимость докупать материалы и технику

Аренда строительной техники, специфического инструмента, установка строительных лесов, материалов и расходников влияет на конечный бюджет.

Сложность проекта

Очевидно, что простой среднестатистический дом с классическими техническими решениями обойдется дешевле сложного произведения архитектурного искусства с куполами, нестандартными очертаниями, формами, колоннами, изгибами и другими изысками.

Цены на каркасные дома по индивидуальному проекту от компании «Сканди ЭкоДом» смотрите здесь.

Простой

Если ваша бригада готова к работе, но не может приступить к ней по объективным причинам — задержки материала или другие нюансы — заказчику придется оплатить определенную сумму за простой.

Учитывайте эти нюансы при составлении сметы и подборе строительной бригады.

Если вам нужен каркасный дом в Московской, Ленинградской или Новгородской областях, обращайтесь — проконсультируем, рассчитаем и построим оперативно. Мы — аккредитованный застройщик с сотнями готовых объектов, на рынке с 2010 года. Работаем по финской технологии, с качественной древесиной. Сделаем красиво, быстро, с гарантией на работу 20 лет, на материалы — 50!